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具有以下特点：
1) 可视化
“所见即所得”，BIM通过创建并运用三维的立体实物数字模型，同时关联时间和成本信息，形成五维信息模型，可以显著提高工作效率，降低差错风险。
2) 协调性
BIM模型可以有效协调同一空间不同专业之间的数据交叉和碰撞等问题，降低沟通、协调成本。
3) 模拟性
BIM可以模拟真实环境进行事物演练和实验。例如：节能模拟、紧急疏散模拟、施工模拟、运行模拟等。
4) 优化性
优化受三种因素的制约：信息、复杂程度和时间。BIM模型提供了建筑物的实际存在的信息，包括几何信息、物理信息、规则信息，时间信息，成本信息等，使设计、施工和管理工作优化简单、易行。
5) 可出图性
BIM模型不仅能绘制常规的建筑设计图纸及构件加工的图纸，还能通过对建筑物进行可视化展示、协调、模拟、优化，并出具各专业图纸及深化图纸，使工程表达更加详细。
利用模型可视性，将设计方案进行建模，通过各方交流其合理性并进行优化，使沟通更加直接和高效。
01
方案阶段
1) BIM策划
2) 场地分析
3) 设计方案比选
4) 采光分析
5) 通风分析
6) 能耗模拟分析
7) 疏散分析
8) 热岛效应分析
02
初设阶段
1) 建筑、结构机电模型
2) 面积明细表统计
3) 工程量概算统计
03
施工图阶段
1) 各专业施工图模型
2) 设计优化
3) 管线综合
4) 碰撞检测
5) 净空优化
6) 工程量统计
04
施工准备阶段
1) 施工图模型深化
2) 施工场地规划
3) 施工组织设计模拟
4) 施工重难点工艺模拟
05
施工阶段
1) 三维技术交底
2) 施工进度管控
3) 施工资金管理
4) 设备与材料管理
5) 质量与安全管理
6) 竣工模型构建
7) 工程量统计
06
运维阶段
1) 运维模型构建
2) 空间管理
3) 资产管理
4) 应急管理
5) 能源管理
6) 设备设施管理
